Разрабатываем проектную и рабочую документацию для жилых, общественных и промышленных объектов. Разделы ПД по ПП №87, рабочая документация по ГОСТ Р 21, авторский надзор на стадии строительства.
Что включает
Все разделы по ПП №87: пояснительная записка, схема планировочной организации, архитектурные и конструктивные решения, инженерные системы, проект организации строительства, мероприятия по охране окружающей среды и пожарной безопасности.
Рабочие чертежи марок АР, КР, КЖ, КМ, КМД, инженерных разделов ЭОМ, ОВиК, ВК, СС, АПС. Спецификации, ведомости объёмов работ. Документация по ГОСТ Р 21.
Сопровождение строительства на стадии РД. Контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям, оперативные изменения и согласования.
Подача документации в государственную (ГГЭ, МГЭ, Мособлгосэкспертиза) или негосударственную экспертизу. Подготовка ответов на замечания эксперта до получения положительного заключения.
Когда нужна услуга
Жилые комплексы, общественные здания, промышленные и складские объекты, объекты социальной инфраструктуры. Требуется полный комплект ПД и РД.
Изменение функционального назначения, перепланировка, надстройка, замена несущих конструкций. Необходима проектная документация с учётом существующих конструкций.
Передача проекта от предыдущего проектировщика. Анализ существующих наработок, актуализация решений, доработка до завершения.
Адаптация типового или повторно применяемого проекта к конкретному участку с учётом местных условий, грунтов и нормативных требований.
Технологическое проектирование, инженерные системы для промышленных предприятий, объекты обращения с отходами, очистные сооружения.
Проектирование для государственных заказчиков, прохождение обязательной государственной экспертизы. Опыт работы с госконтрактами.
Нормативная база
Все работы и результаты — в соответствии с действующей нормативно-технической документацией РФ.
Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Основной документ для подготовки ПД.
Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации.
Организация строительства. Требования к проекту организации строительства.
Здания жилые многоквартирные. Требования к проектированию жилых зданий.
Общественные здания и сооружения. Нормы проектирования общественных объектов.
Производственные здания. Требования к проектированию промышленных объектов.
Этапы выполнения
Изучаем техническое задание, ГПЗУ, ТУ на подключение, отчёт ИГИ. Уточняем состав работ, формируем график. Заключаем договор.
Разрабатываем все разделы ПД по ПП №87: архитектурные, конструктивные, инженерные. Взаимная увязка решений, согласование с заказчиком на контрольных точках.
Подача документации в выбранный орган экспертизы. Сопровождение, ответы на замечания, корректировки до положительного заключения.
Разрабатываем рабочие чертежи по ГОСТ Р 21, спецификации, ведомости объёмов работ. Передаём комплекты подрядчику для производства работ.
Контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям. Оперативные изменения, журнал авторского надзора, согласование отступлений.
Результат
Полный комплект документации, готовый к подаче в экспертизу и производству работ.
Все разделы ПД по ПП №87 на бумажном и электронном носителе
Положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы
Комплекты РД по маркам для производства строительно-монтажных работ
Журнал авторского надзора, акты, согласования изменений на стройке
Стоимость
Указанные цены — ориентир по объектам средней сложности в Москве и МО. Точная стоимость зависит от площади, этажности, категории сложности и состава работ. Расчёт по ТЗ — в течение 24 часов.
Частые вопросы
Проектная документация (ПД) — стадия «что строим». Разрабатывается по ПП №87, проходит экспертизу, на её основании выдаётся разрешение на строительство.
Рабочая документация (РД) — стадия «как строим». Детальные чертежи и спецификации для производства работ. Экспертизу не проходит.
Зависит от объекта. Государственная экспертиза обязательна для объектов, финансируемых из бюджета, особо опасных и технически сложных объектов, объектов культурного наследия. Для большинства частных коммерческих и жилых объектов достаточно негосударственной экспертизы.
Да. Разрабатываем РД на основании готовой и согласованной ПД от другого проектировщика. Перед началом проверяем полноту и непротиворечивость ПД, фиксируем несоответствия (если есть) до старта работ.
Все обязательные разделы по ПП №87: пояснительная записка, СПОЗУ, архитектурные и конструктивные решения, все подразделы ИОС (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление и вентиляция, сети связи, технологические решения), ПОС, разделы по охране окружающей среды, пожарной безопасности, доступности маломобильных групп.
ПД для жилого здания средней сложности — 8–12 недель. Прохождение экспертизы — ещё 1–2 месяца. РД после ПД — 6–10 недель. Сроки зависят от площади объекта, состава разделов и оперативности предоставления исходных данных.
Запросить КП
Опишите задачу — дадим предварительную оценку по составу работ и срокам в течение 24 часов. Без обязательств.
