Разработка программы ПГМ
Программа геотехнического мониторинга под конкретный объект: состав наблюдений, точки установки марок и датчиков, периодичность измерений, предельные значения деформаций, регламент действий при их превышении.
Направление 05
Геотехнический мониторинг
Разработка программы геотехнического мониторинга (ПГМ) и инструментальные наблюдения за деформациями зданий и оснований в зоне влияния строительства. Периодические циклы измерений, аналитические отчёты, оперативные рекомендации.
01
Что включает
Состав работ по мониторингу
Установка опорных и деформационных марок
Установка геодезических марок на конструкциях наблюдаемых зданий, опорных реперов в стабильной зоне. Высокоточная привязка к существующим сетям.
Циклы инструментальных измерений
Периодические измерения осадок, кренов, горизонтальных перемещений, раскрытия трещин. Высокоточная нивелировка, тахеометрическая съёмка, инклинометрия — в зависимости от состава мониторинга.
Аналитические отчёты
По каждому циклу — отчёт с фактическими значениями деформаций, сопоставлением с прогнозными и предельными, графиками развития деформаций во времени. При превышении — оперативные рекомендации.
02
Когда нужна услуга
Когда требуется геотехнический мониторинг
Новое строительство в зоне влияния
При строительстве рядом с существующими зданиями. Обязателен по СП 22.13330.2016 для всех объектов, попадающих в зону влияния — фиксирует фактические деформации.
Глубокие котлованы
При устройстве котлованов глубже 5 м, особенно с применением ограждающих конструкций. Мониторинг деформаций ограждения, окружающего грунта и зданий-соседей.
Реконструкция и надстройка
При изменении нагрузок на существующие фундаменты, надстройке этажей. Контроль реакции основания на новые нагрузки.
Аварийные и ослабленные здания
Здания с трещинами, осадками, отклонениями от вертикали. Мониторинг — диагностический инструмент для оценки развития деформаций.
Объекты культурного наследия
Здания-памятники, к которым предъявляются повышенные требования по сохранности. Мониторинг — обязательная мера обеспечения сохранности при работах рядом.
Объекты КГН / КПБ
Объекты культурно-просветительного назначения и культурно-бытового. Мониторинг как мера обеспечения безопасности при строительных работах.
03
Нормативная база
Нормативная база
для геотехмониторинга
Все работы и результаты — в соответствии с действующей нормативно-технической документацией РФ.
ГОСТ 24846-2019
Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений. Базовый ГОСТ по геотехмониторингу.
СП 22.13330.2016
Основания зданий и сооружений. Требования к геотехническому мониторингу в условиях существующей застройки.
СП 305.1325800.2017
Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве.
СП 248.1325800.2016
Сооружения подземные. Требования к мониторингу при устройстве котлованов и подземных сооружений.
ГОСТ 31937-2024
Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга. Регламент мониторинга технического состояния.
МДС 13-22.2009
Методика геодезического мониторинга технического состояния зданий и сооружений.
04
Этапы выполнения
Этапы организации
геотехнического мониторинга
- 015–10 дней
Разработка программы ПГМ
Анализ проекта строительства, оценки влияния, состояния окружающей застройки. Определение состава мониторинга, точек, периодичности, предельных значений.
- 023–7 дней
Установка марок и реперов
Установка деформационных марок на конструкциях наблюдаемых зданий, опорных реперов в стабильной зоне за пределами зоны влияния. Высотная привязка.
- 031–2 дня
Нулевой цикл измерений
Первичные измерения до начала работ — отсчётная база для всех последующих циклов. Высокоточная нивелировка, фиксация исходного положения марок.
- 04регулярно
Периодические циклы
Циклы наблюдений с установленной периодичностью (как правило, 1–4 раза в месяц на активной фазе работ). Измерение всех параметров, сравнение с прогнозом и предельными значениями.
- 053–5 дней / цикл
Камеральная обработка и отчёт
Обработка результатов цикла, построение графиков деформаций, сопоставление с прогнозными значениями, формирование отчёта с выводами и рекомендациями.
- 06по необходимости
Оперативные действия
При превышении предельных значений деформаций — оперативное информирование заказчика, рекомендации по корректировке технологии работ, при необходимости — экстренные мероприятия.
05
Результат
Что заказчик получает
по результатам мониторинга
Контроль над безопасностью строительства и доказательная база на случай претензий третьих лиц.
📑
Программа ПГМ
Утверждённая программа геотехнического мониторинга под объект
📈
Циклические отчёты
Отчёты по каждому циклу наблюдений с графиками и анализом
🎯
Оперативные рекомендации
При превышении предельных значений — рекомендации по корректировке работ
⚖️
Доказательная база
Документальное подтверждение состояния зданий до, во время и после работ
06
Стоимость
Ориентиры стоимости
Тип задачиУсловияСтоимость
Программа ПГМРазработка программы под объектот 80 000 ₽
Установка марокУстановка деформационных марок и реперовот 40 000 ₽
Один цикл наблюденийВысокоточная нивелировка + отчётот 30 000 ₽
Годовое сопровождение — типовой объект4–8 циклов в год, 5–10 зданийот 150 000 ₽/год
Годовое сопровождение — сложный объектЕжемесячные циклы, 10+ зданийот 350 000 ₽/год
Мониторинг ограждения котлованаИнклинометрия, измерения распорокот 100 000 ₽/мес
Мониторинг ОКНОбъект культурного наследияпо запросу
Стоимость зависит от количества наблюдаемых зданий, периодичности циклов, состава измерений (нивелировка, тахеометрия, инклинометрия, мониторинг трещин). Программа мониторинга разрабатывается под конкретный объект.
07
Частые вопросы
Геотехнический мониторинг — FAQ
Когда геотехмониторинг обязателен по нормативам?
По СП 22.13330.2016 геотехмониторинг обязателен при строительстве и реконструкции в условиях существующей застройки. Конкретный состав определяется по результатам геотехнического прогноза (ОВС) — если в зону влияния попадают существующие здания, мониторинг ведётся в течение всего периода работ и определённый срок после.
Какая периодичность циклов наблюдений?
На активной фазе работ — как правило, 1–2 раза в месяц или чаще при интенсивном развитии деформаций. На фазе стабилизации — раз в 2–3 месяца. Точная периодичность определяется программой ПГМ на основании ожидаемой интенсивности деформаций по геотехническому прогнозу.
Что происходит при превышении предельных значений?
Сразу информируем заказчика и его технических представителей. Программа ПГМ определяет регламент действий: пересмотр технологии работ, временная приостановка, дополнительные защитные мероприятия. По итогам корректировки — повторный цикл наблюдений для подтверждения стабилизации.
Сколько длится мониторинг?
На весь активный период работ плюс период стабилизации деформаций — как правило, 6 месяцев — 1 год после завершения строительства. Точные сроки определяются программой ПГМ на основании прогнозируемого характера деформаций.
Какое оборудование используется?
Для измерения осадок — высокоточные нивелиры с поверкой (точность ±0.3 мм). Для горизонтальных перемещений — электронные тахеометры. Для измерения наклона ограждения котлованов — инклинометры. Для контроля трещин — щуплеры, гипсовые маяки, цифровые измерители раскрытия. Всё оборудование сертифицированное.
08
Запросить КП
Расскажите
о вашем объекте
Опишите задачу — дадим предварительную оценку по составу работ и срокам в течение 24 часов. Без обязательств.
- Ответ в течение 24 часов
- Оценка по ТЗ без предоплаты
- Закреплённая команда и ГИП